Είναι πασιφανές ότι χρειάζεσαι μια πιο ισχυρή αλλαγή. Κάτι στην καθημερινότητά σου που θα σε κάνει να δεις τα πράγματα με άλλα μάτια.

Που θα ξαναζωντανέψει τη σπίθα που κρύβεις μέσα σου, που έσβησε από τα μποφόρ της μονοτονίας και της επανάληψης.

Πιστεύουμε λοιπόν, ότι η λύση μπορεί να δοθεί μέσα από μερικές μεταρρυθμίσεις στον ιδιωτικό σου χώρο! Και αυτό προκύπτει από το γεγονός πως μια τέτοια διαδικασία επιδρά θετικά στην ψυχική σου υγεία, και πάμε να δούμε συγκεκριμένα γιατί!

• Αρχικά, μια ανακαίνιση, καθαρά σαν σύνολο διεργασιών, δίνει την αίσθηση του σκοπού και της ολοκλήρωσης, κάτι που μπορεί να καταπολεμήσει τυχόν συναισθήματα απελπισίας ή ανικανότητας.
• Επιπλέον, φέρνει την αλλαγή στη διάθεσή μας και τα επίπεδα της ενέργειάς μας, στην καθημερινότητα, ξεκλειδώνοντας μια άλλη εκδοχή του εαυτού μας, ενώ ταυτόχρονα  κάνει το χώρο μας πιο άνετο & λειτουργικό, προσφέροντας ικανοποίηση κι ένα βελτιωμένο επίπεδο ζωής.
• Το νέο περιβάλλον στο οποίο καλείσαι να προσαρμοστείς, εξελίσσει την ικανότητά ευελιξίας σου, εκπαιδεύοντας τον εγκέφαλό σου να επεξεργάζεται ταχύτερα νέες πληροφορίες και συνθήκες, και να προσαρμόζεται αποτελεσματικότερα σε αυτές.
• Σε βοηθάω να διοχετεύσεις τη δημιουργικότητά σου και να αισθανθείς μεγαλύτερη οικειότητα στο χώρο σου, μέσω της προσθήκης στοιχείων της προσωπικότητάς σου..

Αυτοί αποτελούν συνοπτικά τους βασικότερους λόγους, που μια ανακαίνιση μπορεί να σε ανεβάσει ψυχολογικά. Αν μάλιστα λάβουμε υπ’όψιν και τους κανόνες του φενγκ σούι στην τοποθέτηση των επίπλων ή την τυχόν αναδιαρρύθμιση των χώρων, μπορούμε να επιτύχουμε ακόμα υψηλότερα επίπεδα ενέργειας και συνολικής ευημερίας.

Σε κάθε περίπτωση, πριν αναλάβετε δράση θα χρειαστεί να εξερευνήσετε το θεωρητικό υπόβαθρο, που θα αποκλείσει λάθη και επιζήμιες οικονομικά αποφάσεις. 

Δεδομένου ότι το άθροισμα των εξόδων σου την τρέχουσα περίοδο μάλλον θα υπερβαίνει το συνηθισμένο, θα χρειαστούν κάποιες περικοπές που θα διευκολύνουν την κατάσταση.  Μία καίρια λύση που θα βάλει τέλος στην υπερβολικά περιορισμένη λίστα του σούπερ μάρκετ, και όχι μόνο θα αναπληρώσει τα τρέχον έξοδα, αλλά θα σε ανταμείψει μακροχρόνια, είναι η σωστή επιλογή παρόχου ενέργειας. Το nrg ρεύμα και φυσικό αέριο για ιδιώτες πληρεί τα παραπάνω χαρακτηριστικά χωρίς ωστόσο να είναι η μόνη επιλογή. Παρότι η διαδικασία ίσως ακούγεται αποθαρρυντική, η καθοδήγηση της εκάστοτε ομάδας εξυπηρέτησης θα καταβάλλει τη μέγιστη προσπάθεια για την ελαχιστοποίηση της δικής σου συμμετοχής!

The post Πώς μπορεί μια ανακαίνιση να βελτιώσει την ψυχική μου υγεία; appeared first on Eptanews.gr.

Όπως έχουν αναφέρει επαγγελματίες, το αυστηρό lockdown στην πρώτη φάση της πανδημίας έδωσε την ευκαιρία σε ιδιοκτήτες και διαχειριστές επαγγελματικών χώρων αλλά και κατοικιών να προχωρήσουν σε ανακαινίσεις.

Σημαντική ώθηση στις ανακαινίσεις έχουν δώσει και τα προγράμματα «Εξοικονομώ» που επιδοτούν ένα μέρος των δαπανών και δίνουν ταυτόχρονα τη δυνατότητα χρηματοδότησης με ευνοϊκούς όρους, συμβάλλοντας στην ενεργειακή αναβάθμιση παλαιότερων ακινήτων, προσθέτοντας υπεραξία.

Σε ποιες τιμές υπολογίζεται το κόστος ανακαίνισης μιας κατοικίας

To κόστος μιας ριζικής, και όχι μερικής, ανακαίνισης κατοικίας ξεκινά από περίπου 550 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και έχει ως τελικό αποτέλεσμα τη μετατροπή της σε μια σύγχρονη κατοικία με ό,τι συνεπάγεται αυτό, πέρα από τα αισθητικό αποτέλεσμα, τόσο για την άνοδο του βιοτικού επιπέδου του νοικοκυριού, την ασφάλεια του, την εξοικονόμηση ενέργειας και την προσαρμογή της στα νέα δεδομένα που έχει φέρει η επανάσταση στην τεχνολογία, αναφέρει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο Γιώργος Κουτζής, ο οποίος διατηρεί τεχνικό γραφείο. Ταυτόχρονα, όπως επισημαίνει, δίνει και υπεραξία στο σπίτι.

Στις βασικές εργασίες μιας ανακαίνισης, που προϋποθέτει άδεια μικρής κλίμακας, περιλαμβάνονται οι αποξηλώσεις και η αναμόρφωση των χώρων με βάση τις σύγχρονές ανάγκες διαβίωσης, η αντικατάσταση όλων των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, των λουτρών και της κουζίνας, η αντικατάσταση κουφωμάτων καθώς και η ενεργειακή του αναβάθμιση και η απεξάρτηση από το πετρέλαιο, με ό,τι εργασίες συνεπάγεται, αναφέρει ο κ. Κουτζής.

Πού πρέπει να δώσει προσοχή το νοικοκυριό όταν αποφασίσει να προχωρήσει σε ανακαίνιση

Υπενθυμίζεται ότι με βάση το νέο κλιματικό νόμο που είναι σε διαβούλευση προβλέπεται ότι για τα κτίρια απαγορεύεται από το 2023 η εγκατάσταση καυστήρων πετρελαίου όπου υπάρχει δίκτυο φυσικού αερίου, από το 2025 απαγορεύεται η εγκατάσταση καυστήρων πετρελαίου γενικά σε νέα κτίρια, ενώ από το 2030 απαγορεύεται η χρήση καυστήρων πετρελαίου.

Η διαδικασία ανακαίνισης σε κάθε της στάδιο, τονίζει ο Γιώργος Κουτζής, προϋποθέτει τον σχεδιασμό και την επίβλεψη από αρμόδιο μηχανικό, προκειμένου να τηρηθούν όλες οι προβλεπόμενες διαδικασίες κατά τη διάρκεια όλων των φάσεων του έργου και ιδιαίτερα στην αρχική των αποξηλώσεων, προκειμένου να μην τεθεί κανένα ζήτημα σε θέματα στατικότητας του κτιρίου κλπ. Η χρονική διάρκεια ολοκλήρωσης της ανακαίνισης μιας κατοικίας 100 τ.μ. ξεκινά από τρεις μήνες, αλλά ανάλογα με τα επιμέρους ζητήματα που ενδεχομένως προκύψουν ανά περίπτωση και τον εργολάβο που θα το αναλάβει, μπορεί να αυξήσουν αρκετά την παράδοση του έργου.

«Έξυπνα» σπίτια: Οι νέες τεχνολογίες αλλάζουν τα δεδομένα

Η επανάσταση στις νέες τεχνολογίες φέρνει προ των πυλών το «έξυπνο» σπίτι, που δίνει ήδη τη δυνατότητα ελέγχου όλων των οικιακών συσκευών, του φωτισμού αλλά και της θέρμανσης και μιας σειράς άλλων λειτουργιών ενός σπιτιού με τρόπο που εξασφαλίζει, μεταξύ άλλων, εξοικονόμηση στον τομέα της ενέργειας, ασφάλεια αλλά και μεγάλες διευκολύνσεις στη διαβίωση στους κατοίκους των διαμερισμάτων.

Η δημιουργία ενός «έξυπνου» σπιτιού, αναφέρει ο κ. Κουτζής, κάνει επιτακτική την ανάγκη αλλαγής της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης ακόμη και σε κατοικίες 15ετίας, προκειμένου να μπορούν να ανταποκριθούν απόλυτα στα νέα δεδομένα και τις εφαρμογές που μπορούν να υιοθετηθούν από ένα σύγχρονο σπίτι.

Ανακαίνιση: Δίνει υπεραξία στο σπίτι;

Ένα ανακαινισμένο και ενεργειακά αναβαθισμένο σπίτι με παρεμβάσεις αποδεκτές από την πλειονότητα, δίνει υπεραξία στους ιδιοκτήτες των ακινήτων στην περίπτωση που θελήσουν να προχωρήσουν προς πώληση, και πολύ περισσότερο όταν θέλουν να προχωρήσουν προς ενοικίαση.

Το ύψος της υπεραξίας εξαρτάται από μια σειρά παραγόντων. Όπως αναφέρει ο Αλέξανδρος Δεμερτζής, σύμβουλος ακινήτων, η ανακαίνιση προσθέτει υπεραξία κυρίως σε ένα μέσο ακίνητο, καθώς ο υποψήφιος αγοραστής στις περισσότερες των περιπτώσεων όταν το αγοράζει δεν προχωρά σε ριζικές αλλαγές, για μια σειρά λόγων, οπότε επιθυμεί να το πάρει σε μια καλή κατάσταση.

Ένα ακίνητο μέσης αξίας, μεγάλης παλαιότητας που είναι προς πώληση, μπορεί να μεταμορφωθεί με μια ανακαίνιση, κάτι που όμως δεν έχουν την εμπειρία να αντιληφθούν οι ιδιοκτήτες, με αποτέλεσμα, εάν βγαίνουν προς πώληση σε άσχημη κατάσταση, με υγρασίες κλπ, να χάνουν σε αξία.

Από την άλλη πλευρά όμως σε premium ακίνητα, με μοναδική θέα σε ακριβές περιοχές της ευρύτερης Αθήνας αλλά και της χώρας μας (νησιωτική Ελλάδα), όπως αναφέρει ο κ. Δεμερτζής, η ανακαίνιση δεν έχει καθοριστική σημασία στην πώληση καθώς οι υποψήφιοι αγοραστές υψηλής εισοδηματικής τάξης στις περισσότερες περιπτώσεις προχωρούν σε ανακαίνιση, αλλαγές χώρων κλπ με βάση τις δικές τους προτιμήσεις, ακόμη και σε ακίνητα που είναι σε άριστη κατάσταση.

Η υπεραξία που δίνει η ανακαίνιση σε ένα σπίτι εξαρτάται και από τον οικονομικό κύκλο στον οποίο βρίσκεται η αγορά ακινήτων και κυρίως από τις μεσομακροπρόθεσμες προοπτικές της αγοράς, εκτιμά ο κ.Δεμερτζής.

Εάν οι προοπτικές είναι καθοδικές και οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για μειώσεις τιμών στα επόμενα χρόνια, ένας υποψήφιος πωλητής που επιθυμεί να πουλήσει άμεσα το ακίνητο του, δεν έχει συμφέρον να προχωρήσει σε ανακαίνιση διότι δεν θα προλάβει να καρπωθεί την υπεραξία.

Στην αντίθετη περίπτωση, σε ανοδική φάση της αγοράς η ανακαίνιση και το κόστος για ένα υποψήφιο πωλητή μπορεί να καλυφθεί από την υψηλότερη τιμή πώλησης, εξαιτίας και του ανοδικού κύκλου τιμών.

Ανακαινισμένα σπίτια προτιμούν επίσης οι ξένοι αγοραστές, καθώς δεν επιθυμούν να εμπλακούν σε ανακαινίσεις σε μια ξένη χώρα που ενδεχομένως δεν θα κατοικήσουν μόνιμα και δεν γνωρίζουν διαδικασίες, συνεργεία κλπ.

The post Αγορά ακινήτων: Γιατί η ανακαίνιση δίνει υπεραξία στο σπίτι- Το κόστος και τι να προσέχουμε appeared first on Eptanews.gr.

Ποιο είναι όμως το μυστικό της επιτυχίας; Πώς θα κάνετε τη διαφορά που θα φέρει τις κρατήσει; Πως θα κάνετε το σπίτι σας πολύ φιλόξενο και ελκυστικό στα μάτια των υποψήφιων επισκεπτών;

Το μυστικό είναι ένα! Μα επιλέγοντας την κατάλληλη διακόσμηση φυσικά! Τα όμορφα και λιτά έπιπλα είναι αυτά που θα κάνουν τη διαφορά και θα ανεβάσουν κατακόρυφα τις κρατήσεις σας.

Όταν ρωτήσαμε στα έπιπλα Βόλος Factory Shop πως μπορούμε να κάνουμε ένα όμορφο και πετυχημένο Airbnb διαμέρισμα, μας έδωσαν τις εξής απλές συμβουλές. Τα βήματα είναι απλά και οι ιδέες πάρα πολλές. Μια ζεστή και λιτή κρεβατοκάμαρα, μια όμορφη και στιβαρή τραπεζαρία, ένας αναπαυτικός καναπές – κρεβάτι στο σαλόνι και έξυπνα έπιπλα εσωτερικού χώρου είναι τα πρώτα βήματα για να κάνετε τη διαφορά που θα σας φέρει εύκολες κρατήσεις. Διαμορφώσετε τον χώρο σας έχοντας στο μυαλό σας την πολυτέλεια του ξενοδοχείου και τη ζεστασιά του σπιτιού, ένας συνδυασμός που σίγουρα θα πετύχει και σας φέρει πολλούς επισκέπτες.

Για να υποδεχθείτε τους ταξιδιώτες σας το πιο βασικό όλων είναι το να τους παρέχετε την άνεση που περιμένουν να βρουν. Εκτός από την καθαριότητα που είναι πολύ σημαντικός παράγοντας και τα όμορφα αρώματα που θα πρέπει να υπάρχουν, καλό είναι να έχετε έναν άνετο και καλαίσθητο καθιστικό χώρο με έναν αναπαυτικό καναπέ που θα υποδεχθεί τους καλεσμένους σας μετά το κουραστικό τους ταξίδι.

Επιλέξτε μια όμορφη ξύλινη τραπεζαρία κατάλληλη για τις διαστάσεις σας και τοποθετήστε την δίπλα από ένα εντυπωσιακό φωτιστικό ή κάτω από ένα μεγάλο παράθυρο και μεταμορφώστε το χώρο με στυλ υψηλής αισθητικής.

Επιλέξτε με προσοχή και βρείτε τον ιδανικό καναπέ που θα κοσμεί τον χώρο φιλοξενίας σας. Για να φιλοξενηθούν επιπλέον άτομα αλλά και για να δώσετε στυλ στο σπίτι σας, επιλέξτε έναν αναπαυτικό και πολυμορφικό καναπέ που να μετατρέπεται σε κρεβάτι. Δώστε τον χαρακτήρα που θέλετε επιλέγοντας υφές και χρώματα στο ύφασμά του που θα τον κάνουν να ξεχωρίσει με την πρώτη ματιά.

Συμπληρώστε έξυπνα τη διακόσμηση με κεριά, λουλούδια και όμορφα αντικείμενα για να ζεστάνουν την ατμόσφαιρα και να κάνουν την εμπειρία πιο αληθινή και αξέχαστη.

Τέλος, επενδύστε σε ένα μεγάλο κρεβάτι με μαλακό ανατομικό στρώμα, όμορφα χρωματιστά ριχτάρια και μαξιλάρια που θα απογειώσουν την ατμόσφαιρα του χώρου σας και θα χαρίζουν στους επισκέπτες σας την απόλυτη αίσθηση χαλάρωσης και ζεστασιάς.

Ακολουθήστε βήμα βήμα τις συμβουλές που μας έδωσαν από τα έπιπλα Βόλος Factory Shop, δημιουργήσετε μια αξέχαστη εμπειρία φιλοξενίας στους επισκέπτες σας, και αυξήστε κατακόρυφα τις online κρατήσεις σας!

The post Πως θα επιλέξετε τα κατάλληλα έπιπλα για το Airbnb διαμέρισμά σας. appeared first on Eptanews.gr.